作者: liangluyue02 2016-07-18 17:39 [查查吧]:www.chachaba.com
日前,北京针对房产税征收拟定新标准,究竟北京房产税如何征收?房产税是如何计算?接下来一起看看以下相关介绍吧,希望能够对大家有所帮助!
北京房产税如何征收
北京房产税如何征收?日前,北京针对房产税征收拟定新标准。不过,此房产税并非人们理解的对个人房产征收的房产税,北京的房产税征收只是针对企业用房,并非针对个人住宅。
1、哪些人需要缴纳房产税
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
2、什么时间缴纳
房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
3、房产税是如何计算
究竟企业需要交多少房产税呢?就此,业内人士算了一笔账,具体分两种方式:
一是企业自用的:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。
二是用于出租的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
举个例子,如果某企业用500万元买了一套房子自用,那么,该企业每年需要缴纳的房产税为:
500万元×(1-30%)× 1.2%=4.2万元
如果该企业用500万元买了套房子用于出租,月租金为8000元/月,该企业每年需要缴纳房产税为:8000元/月×12×12%=1.152万元
北京房产税如何征收?房产税是如何计算?相信大家已经有所了解了吧,希望能够对大家有所帮助!