房屋出现质量问题业主该如何维权有哪些途径

深圳查查吧作者：maxin 2021-02-28 19:48

相信很多买房者在生活中或者新闻上都看到过房屋业主维权的情况，而出现这些问题大都是因为房屋质量问题或者物业问题导致的，而一些业主在遇到这问题后不知道该如何维权，就采用比较激进的方法，那么，房屋出现质量问题业主该如何维权? 有哪些途径?下面就一起来看看下文都是如何说的吧。

房屋出现质量问题业主该如何维权有哪些途径

一、行政途径

投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

房屋出现质量问题业主该如何维权有哪些途径(图片来源：摄图网)

二、法律途径

1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。

2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。