近几日，深圳市土地房产交易中心发布公告，5月15日15:00，前海将出让一宗居住用地，采用“双限双竞”方式出让，起始价79.98亿，最高限价115.971亿，以下是详细内容。

　　限最高10.71万/平 前海又一住宅地要出让：

　　根据公告，该宗地项目建成后，商品房最高销售均价为107100元/平方米(毛坯价，不含装修)，宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于16460平方米。

　　从宗地出让条件看到，该宗地条件非常严苛，宗地内商品房不但限制了最高销售均价，还限定套内建面90平以下套数不得低于70%，并且还要配建一定的只租不售人才住房。

　　1、本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米(毛坯价，不含装修)，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

　　2、本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米(具体以成交结果为准)。

　　3、普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让，商业可按规定分割销售。

　　4、商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。

　　5、宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　据悉，该宗地位于前海前湾片区，去年6月拿地建设的前海国际会议中心就在宗地附近。可以说，前海由前湾起源，前湾片区是前海目前最具代表性的区域。

　　前湾片区作为前海“三区两带”空间格局中的综合发展区和保税港片区，起着串联周边区域经济发展的重要作用。不但拥有主导前海的管理机构——前海管理局，还有已经投入使用中的，为前海入驻企业机构提供服务的前海企业公馆等，汇聚了大批实力企业，并且有真正的港资企业项目，如嘉里建设、东亚银行。

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