在每个城市或多或少都会有小产权房的存在，而在深圳这样的大城市，小产权房更是占了这里的一半的房产，有些人在深圳买不起新楼，所以想买小产权房来过度，但不知道深圳小产权房使用年限是多久，那么，小产权房能住多久呢?下面就一起来了解一下吧。

深圳小产权房使用年限是多久

首先，让我们了解什么是小产权房，它的性质。所有权小的房间体土地上，只能在集体成员内进行转让交易。另外，所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，购买者只有使用权，没有所有权，所以所有权小的票不是真正合法有效的票，所有权小的房间可以住多少年，首先要看我们所有权小的房间的所有权年限。关于所有权年限，我将简要介绍所有权年限有土地使用权和住宅所有权两种形式。土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权，土地所有权是国家和集体所有。根据建筑类型的不同，年限也不同。例如，一般民间住宅的年限基本上是70年，作为商品住宅的年限是40年。房屋所有权属于个人所有权，是私有所有权的一种，其所有权年限是永久的。

深圳小产权房使用年限是多久 小产权房能住多久(图片来源：摄图网)

小产权房能住多久

1.在集体建设用地建设的，只有农村集体所有者，建设的小产权的使用年限是无年限的，但是在特殊情况下小组建设的房子，具体的使用年限必须看开发者的合同规定，有无限的年限，有70年。

2.个人出资从政府部门购买土地建造的小产权房。一般来说，这种土地的使用寿命为40-70年，相应地建在这块土地上的小产权房的使用寿命也是相同的。

小产权房到期后该怎么办

1.如果我们的小产权房使用年限到期后时可以更新，但交付部分土地使用权转让金

2.小产权房不能居住时，到了年限，国家必须回收，属于国家。在这种情况下，有一定的补偿金。另一种情况是，当我们的小产权房在到期前被拆除时，时代正在进步，经济正在发展。城市规划也逐渐扩大。也许你住的房子将被拆除和重建。根据当地的拆迁规定，可能会有一定的拆迁费用补贴。

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