北京四合院价格多少 普通人家买不起

 　　老北京四合院是前人留给我们的一笔丰厚的历史文化遗产，那么，北京四合院价格多少？接下来一起看看以下相关介绍吧，希望能够对大家有所帮助哦!

　　北京四合院价格

　　北京四合院是不可再生资源，随着旧城改造的加速会越来越少，价格会不断增高，北京东城区、西城区四合院要贵一些，北京一套四合院多少钱是由其所处地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。

　　第一、四合院所处地段对其价值起决定性作用。位置越好，价格越高。

　　第二、院落自身条件。新翻建的院落、装修精美、基础设施条件优越的院落自然价格不菲。反之、未经改造的旧院子则价格偏低。

　　第三、四合院所处的周边环境和历史背景，包括自然生态环境和历史人文环境。周边环境、私密性好不好，都是影响租赁价格和周期的重要因素。

　　第四、交通条件影响价格。交通便利，胡同能进车、门口可停车的院落价格相对要高一些，出手也快一些。

　　第五、面积决定价格。面积越大，能满足的功能越多，价格自然也越高。

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　　目前东、西城四合院以占地面积计算，每平方米单价在5万元元至20万元之间，南池子、北池子、东四、南锣鼓巷、什刹海一带价格更高一些(根据目前四合院市场行情而定，仅作参考)。在顺益兴交易的四合院中，北京四合院出售价格多在每平方米10万元左右，不同地段价格略有浮动，最高的每平方米约为20万元。如果是位于新太仓、白塔寺、北沟沿、朝内(朝阳门内)的四合院，价格会更低一些。

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