北京房产税如何征收 房产税是如何计算

 　　日前，北京针对房产税征收拟定新标准，究竟北京房产税如何征收？房产税是如何计算？接下来一起看看以下相关介绍吧，希望能够对大家有所帮助!

　　北京房产税如何征收

　　北京房产税如何征收?日前，北京针对房产税征收拟定新标准。不过，此房产税并非人们理解的对个人房产征收的房产税，北京的房产税征收只是针对企业用房，并非针对个人住宅。

　　1、哪些人需要缴纳房产税

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　2、什么时间缴纳

　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　3、房产税是如何计算

　　究竟企业需要交多少房产税呢?就此，业内人士算了一笔账，具体分两种方式： 

　　一是企业自用的：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。

　　二是用于出租的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)  

　　举个例子，如果某企业用500万元买了一套房子自用，那么，该企业每年需要缴纳的房产税为：

　　500万元×(1-30%)× 1.2%=4.2万元

　　如果该企业用500万元买了套房子用于出租，月租金为8000元/月，该企业每年需要缴纳房产税为：8000元/月×12×12%=1.152万元 

　　北京房产税如何征收？房产税是如何计算？相信大家已经有所了解了吧，希望能够对大家有所帮助!