随着人口老龄化的到来，关于老年人的养老问题也受到社会的广泛关注，8月21日上午，深圳首家公办养老机构PPP项目在福田区福利中心正式开业。该项目通过采用政府与社会资本合作模式，引入万科公司优质的养老运营资源，实现区福利中心社会化、专业化运营。

　　据获悉，活动现场还举行了星河集团向福田区福利中心等单位捐赠“福星”车的仪式，该车专为老年人等行动不便人士设计，可以自动升降对接轮椅。

　　该项目位于深圳市高尔夫俱乐部南侧、滨河大道以北，建筑面积近1万平方米。项目定位为普惠型养老机构，主要服务福田区户籍老人，提供包括住宿、膳食、生活护理、医疗、预防保健、康复健身、文化娱乐等养老服务。同时，保障福田区户籍“三无”、“低保”、优抚、高龄及介助、介护等老人的政策性养老服务。

　　据了解，PPP模式即采用政府和社会资本合作模式，在基础设施和公共服务领域引入社会资本参与，是当前政府公共服务实施社会化运营的主流方式。此前，福田区福利中心由政府事业单位运营，存在派遣员工招聘难、无法满足老人的护理需求等困境。福田区政府通过公开招投标方式，引入万科优质的养老资源，推动福利中心社会化运营。

深圳首家公办养老机构PPP项目正式开业（图片来源：摄图网）

　　近年来，为进一步提升福田区养老服务水平，改善养老服务供给结构，按照国家、省、市民政部门的工作部署，福田区着力推进养老机构社会化改革，今天开业的福田区福利中心PPP项目，实现公办养老机构的“三大转变”：一是将运营模式从“大包大揽”向保障基本、放开市场、风险共担、合作共赢转变，二是将供给模式从“单一型”向社会化、专业化、标准化“多元型”转变，三是将管理体制从“公办公营”向现代法人治理结构下的“公办民营”转变，对促进政府职能转变，提升公共服务水平具有显著的示范意义。

　　推进都市社区养老服务体系建设

　　福田区是深圳市的中心城区，人口密度大，户籍老人多。截至2018年6月，全区60岁以上户籍老人有9.3万人，占户籍人口的8.18%、全市户籍老人三分之一居住在福田区。面对与日俱增的养老压力，福田区立足民生、保障民生，在市民政局的大力指导下，在区委区政府的关注关心下，全力打造社会认同、群众喜爱的都市社区养老服务品牌，目前，已建成各类养老服务设施158处，提供养老床位1332张。

　　2017年，经省、市民政部门推荐审核，福田区“五有五化”都市社区养老服务新模式入选国家发改委、民政部、全国老龄办养老服务业典型案例。

　　万科养老围绕“此心安处是我家”的核心理念，聚焦70+的照护刚需，兼顾活跃长者需求，形成了集全托、日照、居家、医养结合“四位一体”的服务模式。在运营发展中，万科积极尝试互联网远程医疗、智能家居等科技手段，并自主研发养老服务管理系统，提升服务品质，持续引领创新。

深圳首家公办养老机构PPP项目正式开业（图片来源：摄图网）

　　在本项目中，万科自主投入1000多万元，施行适老化改造40余处，新增床位100张，增加老人活动配套区域面积近1600㎡。万科构建“养为本”、“健为基”、“医为核”、“智为辅”、“助为乐”的运营服务体系，全面提升养老服务品质。

　　万科引进4D厨房管理体系，专业的营养师为长者实现营养膳食管理;独创“会员管家+社工+义工”复合模式，开展多元活动，丰富老人精神生活;首创文娱活动积分制——乐活币，鼓励长者从简单的学习中找寻快乐、融入机构;设立社区健康服务站，为中心老人提供专属医疗服务;构建“互联网+智能养老”平台，全面提升运营服务效率。携手万科担负养老社会化改革新使命，致力于将福利中心PPP模式打造成为全区乃至全市养老服务可复制、可推广、可操作的样本，形成示范作用、标杆效应，开创养老服务新蓝图。

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