和平广场

来北京快六年了，从07年底开始关注房子，一直想买，一直被身边的亲人们阻拦着说：等等，这么高一定会降的~~于是，等到了现在，从最初还能买二环...

缺点：房价太高优点：有家真好总结：我是一个真正刚需的人，也是眼看着房价涨得永远比工资快的一代人，可怜之及，有钱的人看到这里会说了：你没本事没钱就别怨房价高呀。可是没有本事就不要住了么，就连呼吸都成了错误了么？你能让政府将没有能力买房的草民都拉去逼了不？也许还有人说，你可以去农村自建房呀，可是大家得明白，现在有土地的人也是幸福的，可怜我是城市户口的穷人，土地的资格也没有，非得逼着买楼。再说一句心里的话，比如说我在北京务工，能有5K一个月，房价是2-3万一平，我回家家乡去务工，没人要，因为经济不发达，找不到工作，能怨我吗？我买不起房子，但是我每个月的工资还在北京交着社保，交着公积金，交着税………再说说那些炒楼者吧，其实最终的楼房消费大多是刚需人，也是那些最普通的工薪层（公务员一类的人不算，大家都明白，他们有方法住到合适房的）因为他们不可能自已住这么贵的房子而且这么多套，流向那些接盘的人在如此高位的房价，自住的就会多起来了，因为再炒利润降低和成本太高会导致风险加大，所以只有刚需的人才硬着头皮买楼，不得已而为之。回归理性吧，房价！让居者有其屋。炒房的人们，也恳请你们不要再和KFS一样期待房价的上涨，挤压那些后来的青年们，他们没有做错什么，只是因为晚出生了一些时候，就要面对就业的压力和高房价的打劫（房价涨得就象是从我们手中抢钱一样）有本钱去做点实业真真正正的赚钱，让中国的经济好起来，让中国的科技发达起来，不要只让中国的房价涨起来！这样炒的结果，会是怎样的呢？有感触的站起来表个态吧！炒房者，赚了钱的请你做实业去吧，时代造就了你，但是这类事别做太多，和棒打鸳鸯散差不多，现在是“房价”打而已，积点德。欢迎各位前来拍砖，洒水……我心永恒！---有钱了也不炒楼！！！

总结：去保利花园两次，倍感旅途成本高时间长：乘车成本，坐任何一个地铁到东直门，地铁票2元，坐980快票价6元，往返总共16元如在密云住，两口子都在城内上班，每个月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28岁，预计再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。这个是未计算利率的成本。以保利花园的7800元均价，90平米房子计算。旅途成本分摊到住宅面积253440/90=2816元/平米所以保利花园对于北京城区内工作的人来说，成本是7800+2816=10616元/平米计算时间成本：坐980快从保利花园到东直门最快1.5小时，每天3小时，比平均北京上班族上班路途日均时间1.9小时高出约1小时。按照2009年月平均工资3726，每月22天，每天工作8小时计算，时间成本是3726/22/8=21.17即两个人30年工作的路程时间成本为：2个人*30年*12个月*22天*1小时*21.17除以90平米=3725元/平米可见路程的时间成本甚至高于路程的路费成本这样保利花园的当前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（这个成本价含路费和超出北京平均上班时间的时间成本）这个价格未考虑贷款和存款利率如果买车，北京城往返密云，成本要高出更多，不再计算