最近深圳发布的二手住房成交价格参考发布机制，受到了很多人的关注，而这一政策的发布也是为了制止二手房交易乱象，抵制二手房抱团涨价的情况，而这项机制发布的好处也是多多，那么，深圳建立二手房成交参考价格发布机制有哪些好处?一起来了解一下吧。

深圳建立二手房成交参考价格发布机制有哪些好处

增加二手房价格的透明度

业内人士介绍，参考价实际上不是一个限定价，它最主要的目的，是增加市场透明度，通过透明度来引导市场良性发展，此前二手房在交易过程中，一直存在着交易价格与实际购买价格不一致的情况。此次深圳市住建局公布了3595个小区的二手房成交参考价格，就是希望能合理引导交易双方按照正常的价格进行交易，也就是说，此次政策更多的是从提高市场透明度的角度上，解决了目前二手房在交易过程中存在的信息不对称问题。

深圳建立二手房成交参考价格发布机制有哪些好处(图片来源：摄图网)

参考价有稳定市场预期效果

此次新政的亮点也可以说是政策里最核心、最有力的措施，就是把参考价作为了商业银行信贷政策的参考标准，如果银行的评估价格系统参照参考价走，那么贷款的成数就会变少，这意味着将变相“降杠杆”，而这次市住建局发布的通知中用词是“成交参考价”，说明政策的实施性较强，政府可以对此监测到房价的涨幅情况，有助于后续调控，从一定意义上来讲，政策中提出的二手房成交参考价格并不意味着深圳要完全控制住二手房价格，而是要设定一个标准健康的价格区间，供购房者参考

二手房调控越来越严格、精准

过去，人们更多关注的是一手房交易市场，此次出台的政策针对二手房存在的短板进行精准调控，发出的信号非常明确：乱标抬价的时代已过，二手房市场将迈入规范时代，建立这个机制，很大程度上是为了避免二手房业主随意涨价，因为官方在一手房方面可以有备案价约束，而二手房实际上没有什么“抓手”，只能通过这种方式让市场行为更理性。

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