如今随着社会竞争力越来越大，很多父母为了不让孩子输在起跑线上，有些父母甚至不惜花费重金购买附近的学区房，为的就是让孩子能上更好的学校，而说到学区房，很多人不懂学位房和学区房的区别，虽然两者只是一字之差，但意义却相差甚远，那么，学位房和学区房有哪些区别?下面这3个误区要注意，一起来看看吧。

学位房和学区房有哪些区别 这3个误区要注意

误区一：离学校近的就是学区房

按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便拽愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。

学位房和学区房有哪些区别 这3个误区要注意(图片来源：摄图网)

误区二：学区房等于学位房

学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。

误区三：学位没有使用年限

这里一定要切记!学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是楼盘多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

学区房成为了楼市的畅销房源之一，但随之而来的还有接二连三的学区房纠纷：开发商前后承诺不一、就读学区名额已满、学区重新划分等等，而学位房的概念并不是学校的"位置"，而是"学位"的意思。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，总而言之：学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。

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