在二手房交易中，很多买家因为贪图便宜购买了价格与其价值不相等的房子，而这些房子在到手后却引来了一系列的麻烦，这就让人很烦恼，现在买卖二手房时，很多买家都要求有房源核验才行，但有些人对这个名词还并不了解，那么，什么是房源核验呢? 该如何做房源核验呢?下面就一起来了解一下吧。

什么是房源核验

房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

什么是房源核验 该如何做房源核验(图片来源：摄图网)

该如何做房源核验

1.房源核验有两种方式：自行办理、委托经纪机构办理。

2.办理人：房屋所有产权人或者经纪机构核验专员

3.办理地点：所在区住建委

所需材料：填写《存量房房源核验申请表》、房产证原件及复印件、房屋所有权人身份证及复印件、委托经纪公司还需要填写《房源核验委托书》，并且提交个人及房本照片。

查询结果在十个工作日会出，届时可以登录市住房和城乡建设委网站查询，亦或者可以咨询代办经纪公司经纪人。

房源核验的注意事项有哪些?

1.准备好各类资料

售房者办理房源核验的时候，一定带上身份证和房屋产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号对应的验证码

有的人在网上申请账号的时候，经常是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你出结果之后查询的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托经纪公司要谨慎

委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。

以上就是什么是房源核验 该如何做房源核验的相关内容，希望对您有所帮助!