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深圳2020年房贷利率是多少(附深圳购房新政策)

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么,深圳2020年房贷利率是多少呢?深圳购房新政有哪些?一起看看文章的具体介绍吧!

深圳2020年房贷利率是多少

2020年深圳首套房贷款利率

当前深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据最新监测数据,当日深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中,中信和广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%,现在分别下调为上浮8%和12%。

邮政储蓄银行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%,二套降至基准利率上浮11%。

深圳有媒体报道称,交行将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前,邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”,在六大国有银行中创下最低,但只过了一天就被交通银行刷新。

最新数据显示,除了四大行和少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外,深圳地区大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。

【央行最新基准利率】

贷款类型 贷款期限 年利率(%)
商业贷款 1年及以内 4.35
1-5年及以内 4.75
5年以上 4.9
公积金贷款 5年及以内 2.75
5年以上 3.25

2020深圳购房新政策

1、2020年年深圳购房发布调控新政,规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天,8月1日,一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则,对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者,若想执行首付不低于50%的比例,还必须满足无房贷记录的要求。

3、2020年深圳购房其他情况下,贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着,通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

2020年深圳买房条件

一、深户

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折。

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折。

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍。

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折。

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍。

7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折。

9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折。

10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍。

11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

二、非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折。

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折。

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍。

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。

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深圳2020年房贷利率是多少(附深圳购房新政策)
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