近日，“2020中国房地产上市公司测评成果发布会”在上海举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

　　中国房地产上市公司百强揭晓 万科位居第一：

　　在本次发布会上，还同步揭晓了“2020中国物业上市公司测评成果”。

　　据悉，本次测评的研究对象为沪深上市房企117家，在香港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合计共202家。与2019年相比，纳入测评的上市公司总数净减少8家。

　　《2020中国房地产上市公司测评研究报告》显示，前十企业整体没有变化，仅排名出现微调。其中，万科位列第一，中国恒大、碧桂园分列第二、第三位。融创中国排名提升较大，位列第四。中国海外发展排名与上年一致，位列第五。保利地产排名下降两位，排名第六。

　　华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。

　　根据测评研究报告，从核心测评指标来看，2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元，同比上升25.67%。房地产业务均值为270亿元，同比增长34.39%。净利润均值为28.68亿元，同比增长11.94%。资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%。净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。

　　整体看，上市房企呈现出企业估值向下调整、行业利润增速下滑、业绩增速整体向好等八大发展特点。从趋势上来看，在“房住不炒”的主基调下，多数上市房企仍继续坚持主业深耕，多围绕“1+X”，即聚焦主业、多元业务协同的方向发展，总体来看，上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。

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