近日，深房中协选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，从首份公布的“观察表”可以看到，部分热点区域的二手房的确出现了一些“异动”现象。

　　深圳首份异动二手房名单曝光 你有踩雷吗?

　　深圳对二手房市场的监管正在升级。

　　最近一段时间以来，市场有关深圳部分热点区域的二手房房价大幅上涨的讨论不断。记者从深圳市房地产中介协会了解到，深房中协选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”。

　　从首份公布的“观察表”可以看到，部分热点区域的二手房的确出现了一些“异动”现象。

　　价格最高偏离幅度超过200%

　　根据抽样观察对比，深圳部分楼盘报价出现大幅上涨，其中包括宝安区的TATA公寓、鸿荣源·壹方中心、龙华区的星河丹堤和金亨利首府。结合放盘及成交数据观察，TATA公寓、星河丹堤两盘放盘量较大，“货源”充足。鸿荣源·壹方中心、金亨利首府近90天成交情况并不旺盛，甚至在部分中介平台上出现零成交。

　　以星河丹堤小区为例，在中原地产的最高挂盘价竟然达到每平方米198413元，片区参考均价为每平方米69600元，而在乐有家最近90天的成交均价在每平方米91986元。

　　最近，宝安中心区的房价变化是市场讨论的焦点。以该区的鸿荣源·壹方中心为例，在Q房网最高挂盘价每平方米191278元，片区参考均价每平方米99865元。

　　同属宝安区的TATA公寓，在乐有家最高挂盘价每平方米198654元，片区参考均价为每平方米61662元，最高挂盘价对比片区均价的涨幅达到222.17%，而在贝壳找房、Q房网最近90天的成交均价在每平方米8万元左右。

　　记者在链家APP上查阅发现，TATA公寓在链家APP上的挂牌房源达到31套，挂牌价在每平方米8万至15万元之间，价格跨度非常大。

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