二手房的优势，不仅能在价格上体现，最重要的是，二手房可以免装修直接入住，这也是不少人喜欢买二手房的原因。但是，二手房购房也有很多要注意的地方，一起跟随文章来了解吧。

二手房购房需知 四种小区二手房最好别买

一、小产权房安置房

这种房子一般无法正常交易，主要表现在取得房产证方面比较困难，而且本身的房价涨幅也会比较慢，舒适度也有待商榷。

二、物业服务不到位的小区

买房一定要看物业，如果这个小区的物业服务特别差，会影响小区的价格，物业的服务在很大程度上关系到居住的舒适度。

三、没有车位或车位严重不足的小区不值得考虑

毕竟现在的有车一族还是很常见的，没有车的人也会在未来的日子购车

二手房购房需知 四种小区二手房最好别买（图片来源：摄图网）

四、没有电梯的多层小区

电梯和高层这是和舒适度密切相关的，尤其是家里有老人的时候，如果没有电梯的话会特别不方便，而且随着社会的发展和进步，没有电梯的房子会逐渐被抛弃。

二手房的优劣：

二手房的优点主要表现在现房、自带装修、交通和配套设施都比较齐全。现在购买新房仍旧是预售偏多，也就是说买了房子是不能立即装修入住的，而且预售房一般在后续都会有一些房屋面积或者户型方面的问题，而二手房是现房，直接可以看，不满意可以换。新房一般都是毛坯房，装修比较费时，还比较费力，装修完了，还不能马上入住，会有很长时间的空档期。而二手房一般都是可以直接拎包入住的。一般来说，二手房会位于整片区域较好的地段，配套设施已经比较齐备，综合交通方面也会比较方便。

但是二手房也有明显的缺点，主要是中介费高，购房贷款比较困难，还有物业管理方面的问题。

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