深圳2017年1月住宅成交量下降两成半，春运期间零成交，去年的“10.4新政”影响颇大。

 　　时值春节，深圳全市住宅成交量仍处于下行通道。深圳美联物业今日发布1月份深圳住宅市场简报披露，2017年1月份，深圳一、二手住宅成交量合计4399套，环比下降26.4%。其中，一手住宅成交1652套，环比大幅下降23.6%;成交均价为54931元/㎡，环比下跌0 .03%。二手住宅备案量为2747套，环比下降27.9%;美联物业(深圳)蓝筹住宅价格51945元/㎡，环比下跌0 .3%。

　　报告称，继去年“10·4新政”出台后，新房网签量已经连续三个月下降，二手住宅备案量连续四个月下行。报告分析，1月全市一、二手住宅成交量持续下滑的原因主要有：一是前期新房市场供应冷淡，年前新房网签量逐渐减少;二是春节因素的刺激作用，购房客户仍以观望为主;三是传统假期，国土局暂停办理网签业务，成交量的统计周期较上个月出现明显缩短。

　　报告指出，深圳作为一座移民城市，1月末正值春节传统假期，受返乡大部队的影响，深圳置业热情冷淡。据统计，春节期间深圳一、二手住宅零成交，零盘入市。报告认为，由于调控政策的影响，市场逐渐步入调整期，预计开发商将在阳春三月开始加速入市脚步，开盘价格或现优惠措施。