二手房挂牌价和成交价能差多少?有的二手房挂牌价比成交价高几万，有的甚至能高十几万、几十万!近日，深圳住建局严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为。

深圳严查中介二手房挂牌价是否超出成交参考价

近日，一则《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》在网上流传，《通知》要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。该《通知》内容属实。

据悉，该《通知》由市住建局下发。根据《通知》内容，此次专项检查的内容主要包括：房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格;同时房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

此次专项检查分为两个阶段，在组织实施阶段(2021年2月23日至2月26日)，各房地产中介机构、经纪人员在于2月26日前开展自查自纠，并将房源下架情况反馈到深圳市房地产中介协会。同时，市房地产中介协会开展培训工作，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格。

在组织检查阶段(2021年2月27日至3月26日)，各区住房建设局、市房地产中介协会通过向社会公布的地址、电话、电子邮箱等各种投诉渠道，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报;分类整理投诉、举报的问题;对涉及违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。

在此期间，各区住房建设局根据机构将对自查自纠的情况进行现场检查，对被投诉、举报的经纪机构进行重点核查，填写检查笔录。对于检查中发现的违法违规问题要及时处理，现场填制、发出《责令整改通知书》，督促有关机构落实整改到位。

在此之前，深圳市住房和建设局于2月8日连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。但参考价普遍较低，几乎相当于市场价的七折。

据媒体公开报道，截至目前已有光大银行、建设银行、交通银行、北京银行等多家在深圳的分行表态，已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。

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