人才房改革办法

　　人才住房可租可售，以租为主。出售的人才住房，在一定年限内实行封闭流转。人才住房分配包括面向个人配租配售和面向用人单位配租，面向个人配租配售的，由人才以家庭或者单身居民名义提出申请，面向用人单位配租的，由用人单位提出申请，再由用人单位安排给符合条件的职工入住。

　　申请条件

　　同时满足以下规定条件的人才家庭或者人才个人，可以申请租住人才住房：

　　(一)申请人应当具有本市户籍或者持有深圳有效居住证。

　　共同申请人具有本市户籍或者持有本市有效居住证的，计入家庭人口数;共同申请人不具有本市户籍或者未持有本市有效居住证的，不计入家庭人口数;共同申请人为现役军人，未满18周岁的子女，港澳台同胞，或者因服兵役、就读全日制学校期间而将户籍迁出本市的年满18周岁的子女，计入家庭人口数。申请人为单身的，应当年满18周岁。

　　(二)申请人在本市正常缴纳社会保险(含养老或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)。

　　(三)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　(四)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市享受过购房优惠政策;申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时该政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请租住人才住房。

　　(五)申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。

　　(六)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

　　市主管部门可以根据实际情况适时调整本条规定的申请条件，报市人民政府批准后公布执行。

　　同时满足以下规定条件的人才家庭或者人才个人，可以申请购买人才住房：

　　(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人，港澳台同胞，或者因服兵役、就读全日制学校期间而将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。申请人为单身的，应当年满35周岁。

　　(二)申请人参加深圳社保累计缴费10年以上;退役军人的服役年限计入本市社保累计缴费年限;补缴的不计入本市社保累计缴费时间。

　　(三)申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请受理之日前5年内未转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　(四)申请人及共同申请人均未在本市享受过购房优惠政策;申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请购买人才住房。

　　(五)申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。

　　(六)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

　　个人申请人才住房，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。

　　未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其年满18周岁后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身身份申请人才住房。

　　下列人员可以列为共同申请人：

　　(一)申请人父母;

　　(二)配偶父母;

　　(三)年满18周岁的子女(仅限申请租住人才住房)。

　　个人申请人才住房，申请人为单身的，租赁人才住房的应当年满18周岁，购买人才住房的应当年满35周岁。

　　用人单位申请规定：

　　用人单位申请人才住房的，申请主体应当是在本市行政区域内登记注册的机关事业单位、企业及其他组织，市、区人民政府批准的其他单位。