深圳版“雄安新区”来了 不是深圳却与深圳相似

作者: Amy  2017-09-12 09:44 [查查吧]:www.chachaba.com

  之前北京雄安新区的设立可谓是引起了一阵轰动,近日,深圳版“雄安新区”也来了,那就是深汕特别合作区,这里不是深圳,但是却到处都是深圳的影子。

  深汕特别合作区调整

  9月8日,据财联社报道:全国第一个特别合作区,深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过,合作区调整为深圳全面主导,正式改为深圳市委市政府派出机构。

  深汕特别合作区位于广东省东南部,总面积468.3平方公里,特合区的合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。

  如果消息属实,这意味着深圳版的“雄安新区”正式成立。

深圳版“雄安新区”来了 不是深圳却与深圳相似

  深汕特别合作区简介

  2011年,广东省委省政府批复设立深汕特别合作区,此举意在探索区域协同发展新模式。深汕特别合作区是由省委、省政府委托深圳、汕尾两市共同管理,深圳市主导经济管理和建设,汕尾市负责征地拆迁和社会事务,特别合作区享有着地级市一级管理权限。合作期限从2011年开始计算,有30年的期限。

  深汕特别合作区距离深圳市中心120公里,西、北部与惠州市惠东县接壤,东与汕尾市海丰县相连,南临红海湾,是珠三角城市群向东拓展的第一站,规划范围包括海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇,总面积468.3平方公里,可建设用地145平方公里,相当于深圳市罗湖和福田区面积总和。此外,从深圳乘坐厦深铁路可到达位于合作区的鲘门站,广汕铁路也正在建设,广州到汕尾的车程有望缩减到一小时以内。

深圳版“雄安新区”来了 不是深圳却与深圳相似

  其实,深汕特别合作区前身是2008年成立的深圳(汕尾)产业转移工业园。深汕两市共建合作区,可谓各取所需。当时的广东省委书记汪洋力推“腾笼换鸟”战略,推促珠三角地区将劳动密集型产业转移至粤东西北地区。深圳土地资源日渐紧缺,中低端制造业转移几成必然。借此,发达城市既可为高端产业发展腾出空间,也可对口帮扶经济落后城市,汕尾就是深圳对口帮扶的城市。

  明星企业落户

  公开数据显示,截至目前合作区已引进产业项目64个,来源于深圳的有58个;64个产业项目中已供地项目为52个,来源于深圳的有48个。其中,10个已投产或竣工产业项目中,有8个来自深圳。值得一提的是,目前落户合作区的企业当中,近八成为深企。这其中,也出现不少“明星企业”名字。

腾讯云计算中心

腾讯云计算中心

  在位于深汕特别合作区的鹅埠镇看到,华为(深汕)云计算中心、腾讯云计算中心、华润数据中心、天威影视数据中心等大数据产业项目正在建设或已经投入使用;万泽、万达杰等新材料产业项目,海崇、海纳等食品环保健康产业项目以及瑞和股份在合作区也建立了瑞和产业园;特力集团也曾带到珠宝商考察合作区,欲共同打造珠宝产业园。此外,早在2014年底,盐田港即宣布将与深圳特建发在深汕特别合作区小漠地区建设国际物流港和临港工业园,是合作区迄今为止最大的一个投资项目。

  深汕特别合作区对深圳汕尾的影响

  对于汕尾:首先,汕尾作为广东省综合实力最弱的城市,深圳+汕尾打造的深汕特别合作区可以快速带动汕尾发展,达到扶贫效果,是汕尾的大利好。

  并且这个合作区是由深圳完全主导的,汕尾只是提供了土地,获利更加轻松,相当于拉近了与深圳的物理距离,开始被深圳直接辐射。对于汕尾来说,从2011年省政府复批深汕合作区的框架之后,这是最近7年里最好的一个消息。

  对当地楼市、城市价值构成提升,但不适合深圳人去投资,毕竟距离太远。

  对于深圳:实现了跨地域合作方式,打造了一个属于自己的“雄安新区”,但是不同于雄安的是,完全由自己主导,也是大利好。另外一点,也降低了营商成本,汕尾的土地等必要条件,相比较深圳更加便宜。

  对于惠州:尤其是惠东县,距离深汕特别合作区只有一步之遥,自然能享受到更多的红利外溢。

  看来深汕特别合作区的调整和变革也势必会引起一些轰动!

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