外墙漏水怎么处理 外墙漏水处理方案

 　　外墙漏水是我们生活中常见的房屋装修问题，这回对房屋墙体造成一定的损坏，那外墙漏水怎么处理呢?下面一起来看看外墙漏水处理方案。

　　外墙漏水怎么处理

　　外墙面漏水主要表现在、外墙窗四周漏水、墙面漏水和预留孔洞处漏水三个部位。

　　1、铝合金或塑钢窗四周渗水。这也是当前墙面渗水的多发部位。造成铝合金或塑钢窗四周渗水的主要原因有以下几个方面。

　　①目前,铝合金或塑钢门、窗框大多采用后塞口方法施工,即先预留门、窗洞口及埋件,待粉刷完工后再开始安装门、窗框,但往往预留洞口与门、窗框的尺寸配合不准确，致使缝隙尺寸或大或小，填塞不密实,形成蓄水空腔。也有的由于土建部门与安装部门互不配合对成品保护缺乏管理，往往使窗框凹损变形造成渗漏;有的工程采用较薄的铝合金窗框材料，刚度不够，也易造成窗框变形,形成渗漏;

　　②铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道。

　　③玻璃胶嵌缝质量不高，或玻璃胶老化,胶边起壳，雨水沿胶边浸入缝隙内，起不到防水渗入的的作用。

　　④有的工程固定窗玻璃安装，只用铝合金压条固定，而没有用玻璃胶密封,进行防水处理。

外墙漏水怎么处理

　　⑤有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计，推拉窗底框的内缘板未高过外缘，水在风力的作用下越过导轨毛条，跨过内缘板流入室内。

　　⑥有的铝合金或塑钢窗的下框底部基本与窗台线相平，玻璃窗上的雨水全部汇集在窗框下部,经窗台与窗下框交接处浸入室内。

　　2、外墙面漏水。外墙是建筑物的围护结构,长期与外界的湿度、温度相接触，受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响，如果不能保证施工质量，极易引起外墙材料出现裂缝，从而形成渗水通道,造成外墙面漏水。

　　3、外墙面预留孔渗水。外墙面常见的预留孔有两种，一是便于施工的预留孔;二是设计的预留孔。

　　①施工预留孔。混凝土外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水。在主体结构施工时,钢筋混凝土外墙两侧模板一般都采用对拉式穿墙拉杆连接。从而会在外墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞在粉刷前往往得不到认真处理，大都是在室内、外粉刷时，顺便从孔洞中抹入部分砂浆,而孔的中部大多是空的。当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时，雨水很易在风压的作用下，沿孔洞渗入室内。

　　②设计的预留孔。一般在民用建筑中,主要有空调冷凝水外排管孔和排气扇孔。在未安装相应的设备前，或安装设备后又未认真堵塞时，这些孔洞也是向墙室内渗水的通道。

　　外墙漏水施工方案：

　　1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

　　2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。

　　3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

　　上面介绍了外墙漏水怎么处理的相关内容，下面一起来看看造成外墙漏水的原因：

　　1、外露梁接头处理不当而造成之漏水。

　　2、因结构问题而造成之龟裂漏水。

　　3、墙面设计不良而造成鋁窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂縫漏水。

　　4、外墙层间接头不良而造成之漏水。

　　5、因填充不实而造成之漏水──如蜂窩、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边缝不扎实等等。

　　6、因填缝不良而造成之漏水。

　　以上就是关于外墙漏水怎么处理以及外墙漏水处理方案的全部内容分享，希望对大家有所帮助。