买房什么样的户型好 选户型的七大技巧

作者: ihkc  2019-11-18 17:12 [查查吧]:www.chachaba.com

   买房子要考虑的问题很多,有户型、采光、价格、地段等待重要因素,其中,选择一个好的户型是非常重要的。那么买房什么样的户型好呢?选户型的七大技巧是什么?

  买房什么样的户型好?

  1、户型形状方正

  房屋整体户型形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的 形状是方正的矩形;同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角 。

  2、房屋房间大小适中

  房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,在进行设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个 空间设计得偏小。

  3、户型动线合理

  初听动线合理的标准可能有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间 里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

  4、偏大面宽、偏小进深

  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

  户型的好坏直接对居住体验有影响,所以在户型挑选的问题上一定要慎重,但这也并非容易的事情,接下来给大家讲解一下买房选户型的技巧:

  选户型的七大技巧:

买房什么样的户型好 选户型的七大技巧
买房什么样的户型好 选户型的七大技巧(图片来源:摄图网)

  1、门的开向要合理

  室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入 户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突(如下图)。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。

  2、功能配置要合理

  选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置,要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下,户型能得到充分利用是再好不过了。

  3、注意卧室私密性

  卧室的房门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐私被偷窥。

  4、注意起居室与卧室分离

  动区是指人们活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。

  5、重视采光、通风效果

  房屋采光朝向很重要,朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅,较好能有穿堂风。除了采光通风外,房子的景观视野也非常重要。

  6、厨房不宜与卧室过近

  厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油烟味容易飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。

  7、室内应尽量减少或避免狭长的走道

  走道过多,既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对于刚需购房者来讲,更是资金的浪费。

  以上就是关于“买房什么样的户型好 选户型的七大技巧”的全部内容,大家可以做参考。

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