小户型套房好不好 小户型套房如何选购

 　　很多购房者因为经费问题，而选择购买小户型的套房，从价格上来说优势很大，但小户型套房也是包含利弊的。那么小户型套房好不好呢?小户型套房如何选购?

　　小户型套房好不好?

　　一、小户型的优点

　　1、总价低

　　小户型的房子面积小，总价低，首付比例低，购买成本相对宽松，对于经济能力有限的人群来说是很好的选择，这也是小户型抢手的重要原因。

　　2、实用性强

　　购买小户型的人群主要是刚需过渡群体。小户型空间虽小但各个功能区齐全，居住舒适而温馨，是一个实用性强的户型，特别适合年轻夫妇或老龄人居住。

　　3、易出手

　　小户型总价低而功能齐全，转手率高。如果刚需族在未来想要转变为改善进行换房的时候，也能够可以尽快卖出，从而做到不耽误买大房的计划。

　　二、小户型的缺点

　　1、空间小

　　小户型空间较小，对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。摆放设施太多太大，可活动空间就相对较小，会造成拥挤紧凑感，起居也不方便。

　　2、户型设计受限

　　户型种类很多，以方正户型最佳。但小户型空间小，很多户型设计较差，不合理的户型设计，使得房屋存在通风和采光不足，部分空间浪费等缺陷。

小户型套房好不好 小户型套房如何选购（图片来源：摄图网）

　　3、楼层过高或过低

　　楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等，一旦出现问题或楼栋遭遇火灾，日常生活、上下楼及逃生救援等都会面临很大困难。而楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定。

　　小户型的房子面积虽小，但是在购买的时候，却有太多要注意的地方，市面上小户型也非常之多，如何选择是关键。那么小户型套房如何选购?

　　小户型套房如何选购?

　　一、看地段

　　不管买大户型还是小户型，地段永远是最重要的，购买小户型时，要尽可能选择商圈较为成熟的地段，才能方便自己的生活，也方便房屋的出租或出售。

　　二、面积不要太小

　　虽然是购买小户型，但是面积也不能太小，如果经济条件允许，建议选择60-90平米的住宅，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。同时为了保证生活质量，要注意房型开间，较实小户型卧室的开间至少要在3米以上，卫生间2米以，厨房2-3米，客厅4-5米。

　　三、看朝向

　　购买小户型要观察了解小区的整体规划，比如每幢单元楼的分布、朝向，并且还要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

　　四、考虑功能布局

　　由于小户型的面积比较小，所以户型一定要好，否则影响业主的功能使用和采光等。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间大小面积是否恰当，是小户型品质的关键因素。

　　五、选择大社区

　　因为大社区更好，开发商也正规，小区绿化环境也较好。相关配套设施如商业、超市、学校、休闲场所，水、电、煤、暖、交通也比较齐全，物业安保方面也比较到位。这样的小户型性价比高，升值空间也大。

　　六、选择物业很重要

　　好的物业能够更好的服务我们，可以给我们的生活带来极大的便利。如果有高品质物业公司介入，还能够给我们带来更大的安全保障。

　　温馨提示：

　　小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便，更会影响到未来转手时的价格。

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