作者: 周栅届 2010-08-01 15:36 [查查吧]:www.chachaba.com
1、吊顶(北方用的较多)
该项是装修公司中的利润大头。通常的报价单都是以“项”为单位,而不是以“m2”为单位,这就导致了装修公司的混水摸鱼。
我们先看一下吊顶的合理费用组成:
A.拉法基(最好的品牌之一)石膏板9.5mm厚:28元/张,约8元/m2,加上装修公司利润和损耗 等15元/m2。
B.辅料(3x5柏松龙骨、拉法基3.5x30自钻钉子、E0级木工板、熊猫白胶等):25元/m2
C.人工费:30元/m2
总共算下来:70元/m2。在考虑到装修公司的利润:80元/m2。已经属于很高的价格了。
而装修公司给我的报价中却达到了110元/m2,我就根据以上费用和装修公司杀价。我家的吊顶面积总共有20m2左右,仅此一项就节省600元。
前提条件:
(1)自己一定要计算吊顶的实际面积。
(2)一定要明确吊顶材料:如石膏板和辅料的品牌和规格,木方的尺寸等,否则80元/m2也属于比较贵的价格了。
(3)施工工艺。现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上,这很可能导致龙骨的下垂和脱落,因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨,这样才能连接牢固。
2.水电改造
水电改造包含的项目如下:
A.墙地面开槽。基本上全包价是X元/m(混凝土墙),如果砖墙开槽x元/m。但这种算法对业主来说太难控制,可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格,并明确不能按实结算,以杜绝后期装修公司的漫天要价。
B.强电线
这一项的数量可是最难算清楚了,不仅和房型有关,还与业主是否全部更换原有线路,是否增加额外线路,以及双控开关的多少有很大关系。
总结:电线最好按装修队报的数量自己买;传电线只有人工费没有辅料费,这点请切记。最重要的一点:一定要在合同附加条款中注明:该报价包括了所有的工程量,乙方不得以实际工程量超标为由 在结算时擅自增加工程量。 这样就可以杜绝“低开高在”的猫腻。
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