央视315晚会落幕 租房维权活动不暂停
2013-03-16 09:17 [查查吧] 来源:www.chachaba.com 点击: 次现在越来越多的人成为了漂一族,出门在外面临的最大问题就是租房。面对人生地不熟的环境,多少总是会受到中介或房东的骗?虽然昨晚央视315晚会已经落幕,但维权活动还在继续,现在就对租房的方法及注意事项做一个介绍。
方法/步骤
1.与房东直接签租赁合同的,要求房东必须提供如下文件
a) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。
b) 身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
2.委托中介签租赁合同的,要求中介公司必须提供如下文件
a) 营业执照:查看中介公司是否具有合法的经营资质。
b) 中介公司与房东签订租赁合同:查看中介公司是否有权对外出租该房屋。
c) 授权委托书:房东是否已授权中介对外出租其名下房屋。
d) 房产证:查看该房屋的产权人的名字。
e) 房东的身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
3.与二房东签租赁合同的,要求二房东必须提供如下文件
a) 二房东与房东间的租赁合同:查看二房东是否有权利转租该房。
b) 二房东身份证:是否与租赁合同中的承租方名称一致。
c) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。
d) 房东身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
4.在签订《租赁合同》时,应该注意的事项
1、条件允许的情况下应尽量与房东本人签定《租赁合同》,否则要委托正规房地产中介公司签定《租赁合同》,尽量不与与二房东签《租赁合同》。
2、签订书面的《租赁合同》,房租付款方式尽量选择月付或者季付,从而降低交易风险。
3、签订合同时,一定要对合同条款字斟句酌,对自己不利的条款,可以与其协商修改。
4、对于房屋内水、电、煤气、电话、宽带、取暖费等,在合同中应有明确约定。
5、入住要签订书面交接手续,确认房屋内原有设施及状况,并标明各项水电煤气等表的底数。
6、交款收据要保留并注明用途及租赁期间。