查查吧首页 | 3.15消费者权益日专题深圳地图 | 地图找房
3.15消费者权益日专题

央视315晚会落幕 租房维权活动不暂停

2013-03-16 09:17  [查查吧]  来源:www.chachaba.com  点击:

现在越来越多的人成为了漂一族,出门在外面临的最大问题就是租房。面对人生地不熟的环境,多少总是会受到中介或房东的骗?虽然昨晚央视315晚会已经落幕,但维权活动还在继续,现在就对租房的方法及注意事项做一个介绍。

方法/步骤

1.与房东直接签租赁合同的,要求房东必须提供如下文件

a) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。

b) 身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。

2.委托中介签租赁合同的,要求中介公司必须提供如下文件

a) 营业执照:查看中介公司是否具有合法的经营资质。

b) 中介公司与房东签订租赁合同:查看中介公司是否有权对外出租该房屋。

c) 授权委托书:房东是否已授权中介对外出租其名下房屋。

d) 房产证:查看该房屋的产权人的名字。

e) 房东的身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。

3.与二房东签租赁合同的,要求二房东必须提供如下文件

a) 二房东与房东间的租赁合同:查看二房东是否有权利转租该房。

b) 二房东身份证:是否与租赁合同中的承租方名称一致。

c) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。

d) 房东身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。

4.在签订《租赁合同》时,应该注意的事项

1、条件允许的情况下应尽量与房东本人签定《租赁合同》,否则要委托正规房地产中介公司签定《租赁合同》,尽量不与与二房东签《租赁合同》。

2、签订书面的《租赁合同》,房租付款方式尽量选择月付或者季付,从而降低交易风险。

3、签订合同时,一定要对合同条款字斟句酌,对自己不利的条款,可以与其协商修改。

4、对于房屋内水、电、煤气、电话、宽带、取暖费等,在合同中应有明确约定。

5、入住要签订书面交接手续,确认房屋内原有设施及状况,并标明各项水电煤气等表的底数。

6、交款收据要保留并注明用途及租赁期间。

关于我们 媒体报道 地图API 免责声明 联系我们
版权所有Copyright ©2008深圳市百纳九洲科技有限公司    粤ICP备08039977号-1