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买卖房产

买房是向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房。随着限购政策的落实,买房卖房都有了一点的约束条件。本专题主要跟大家讲解一下深圳买房条件,买房积分算法,买房政策,买房流程等相关内容!

办事指南

购房资格证明办理指南(材料+条件+流程)

  购房资格证明办理指南(材料+条件+流程)

  受理条件

  符合以下全部条件的,可提出申请:

  1)申请出具购房资格证明事项在本不动产登记机构的管辖范围内;

  2)申请材料齐全且形式符合要求;

  3)申请出具购房资格证明的主体符合规定;

  4)《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》、《关于在执行工作中落实住房限购政策的通知》等文件规定的条件。

  申请材料

  1、由深圳市法院委托拍卖的,提交出具《购房资格证明》申请书

  2、由深圳市法院委托拍卖的,提交出具《拍卖会房地产成交情况报告》

  3、深圳市法院委托拍卖除外的情况,提交《提交<购房资格证名>告知书》

  4、《家庭成员情况申报表》

  5、婚姻状况证明

  6、身份证明材料

  7、非本市户籍居民,提供主管部门出具在本市最近连续5年以上纳税证明或缴纳社会保险的证明文件

  办理流程

  网上办理流程:

  一、申办环节:

  1.网上预约。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请。

  也可以添加我们公众号获取申请入口:

程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

  4.出具证明(1个工作日)。符合条件的,开具购房资格证明。

  5.领取结果(1个工作日)。申请人到不动产登记机构领取购房资格证明或选择邮寄结果。


商品房买卖合同备案指南(条件+材料+流程)

  商品房买卖合同备案指南(条件+材料+流程)

  受理条件

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(修正)第四十五条第二款、《城市商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部第95号

  1995年1月1日起施行;中华人民共和国建设部令第131号,2004年7月20日修订实施)第十条、《广东省商品房预售管理条例》(修正)第二十二条和《佛山市商品房预(销)售合同网上备案规定》第十四条规定, 房地产开发企业应自商品房预(销)售合同签订30日内将合同网上备案系统打印出来的商品房预(销)售合同和其他规定材料提交到房屋所在地的区建设(房管)行政主管部门或不动产登记机构进行实物备案。

  申请材料

  1、购房款缴款证明

  2、买卖双方签订的商品房买卖合同(预售或现售)

  3、住房限购政策期间需提交的证明材料

  4、申请人的证明文件

  办理流程

  网上办理流程:

  一、申办环节:

  1.网上预约。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请。

  也可以添加我们公众号获取申请入口:

符合法定形式的,接件受理人员不予受理,2个工作日内出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查。符合审批条件的,予以通过;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

  4.查询结果。申请人可按照约定方式查询备案办理结果。