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深圳公积金封存会影响贷款吗

住房公积金是一项长期住房储蓄,在买房时可以提取公积金,也可以使用公积金贷款,那在深圳用公积金申请贷款时,公积金账户处于封存状态,会有影响吗,深圳公积金封存会影响贷款吗?

深圳公积金封存会影响贷款吗

据悉,会有影响,深圳公积金封存会影响贷款。

公积金账户处于封存时,封存不影响提取,只影响贷款。公积金贷款的申请条件是提交申请当月的前六个月连续按时足额缴存公积金。而在封存状态时,住房公积金已停缴。

正常足额缴存

“正常缴存”是指单位和职工按月连续缴存住房公积金,贷款申请时住房公积金账户状态未停缴;

“足额缴存”是指单位和职工的月缴存额按照规定的缴存基数和缴存比例计算确定,住房公积金月缴存基数不低于本市最低月工资标准且个人和单位缴存比例均不低于5%。

深圳公积金封存会影响贷款吗

图片来源:摄图网

深圳公积金贷款条件

符合下列第1至第8条全部条件的,购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房公积金贷款:

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)购买单套住房部分产权份额的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

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